כיצד לגשת להלוואת מימון מחדש של משכנתא

מימון מחדש של בית הוא דרך נהדרת להוריד את ריבית המשכנתא ולהקטין את התשלומים החודשיים. עם זאת, אם מעולם לא עברת מימון מחדש של הבית, אז יש טון לדעת. לפני שתגיש בקשה לקבלת הלוואת מימון מחדש, עיין במאמרים, במדריכים ובמשאבים למימון מחדש הביתי.
למדו על מימון מחדש של המשכנתא. מימון מחדש של משכנתא דומה במובנים מסוימים לקבלת המשכנתא הראשונה שלך, עם כמה הבדלים חשובים. מכיוון שכבר בבעלותך הבית, אינך צריך לעבור תהליך אישור מראש או למצוא מתווך ובית לקנות. למרבה הצער, עדיין יש לך הרבה ניירת לעשות, אבל חיסכון של אלפי דולרים לאורך חיי ההלוואה שווה את זה.
קבע אם מימון מחדש מתאים לך.
  • ישנם כלים כמו מחשבוני משכנתא כדי לקבוע אם הלוואת מחזור משכנתא תחסוך לכם כסף. הגדר את הריבית הנוכחית שלך, את הריבית העתידית אם יש לך הלוואה מתכווננת ועלויות סגירה. אם ברצונך להוציא מזומן, כלול סכום זה במאזן המשכנתא החדש שלך לצורך החישובים. זכרו, מימון מחדש יוצר הלוואה חדשה, לרוב עם תקופת הלוואה מלאה. במידת האפשר, אתה יכול לבצע תשלומים נוספים כדי לסיים את ההלוואה במקביל להלוואה המקורית שלך, וזה יחסוך לך יותר כסף ממה שהמחשבון צופה. לצורך החישוב, נניח שתוכל לשלם את הסכום המגיע רק.
בדוק את דוחות האשראי שלך ואת ציוניך.
  • גם אם כבר בבעלותך בית, המלווה עדיין ישתמש בציוני האשראי ובדוחות האשראי שלך כדי לקבוע לאיזה שיעור אתה זכאי.
  • הזמן ציונים ודיווחים לכל אחד מבני הזוג אם שניכם יהיו במשכנתא.
  • אתה רוצה לקבל את התעריף הטוב ביותר שאפשר. באופן אידיאלי, הציונים שלך צריכים להיות מעל 720 כדי לקבל את השיעור הטוב ביותר המוחלט, אבל 680-700 יקבלו לך שיעור טוב.
  • אתה עדיין יכול למחזר מחדש אם הניקוד שלך נמוך, אך זה עשוי לעלות לך יותר, במיוחד אם הניקוד שלך היה גבוה כשקיבלת את המשכנתא הראשונה.
  • בדוק בזהירות את דוחות האשראי שלך. 80% מכל הדוחות טועים.
  • שגיאות נפוצות כוללות רישום חשבונות שלא שייכים לך, תשלומים מאוחרים שלא איחרו ממש ופריטים שהיו אמורים להסיר.
  • עקוב אחר ההוראות בכל סוכנות אשראי כדי לתקן את השגיאות. הבא, עשה ככל שתוכל לתקן סימנים שחורים כמו הלוואות שהוגדרו כברירת מחדל, גבולות אחרונות ויתרות כרטיסי אשראי גבוהות.
  • יתכן שתצטרך להוציא עוד קצת כסף כדי להשיג זאת, אבל זה שווה אם זה יחסוך ריבית על המשכנתא שלך, שבסופו של דבר תעלה לך יותר מ -30 שנה.
שיעורי מחקר, אגרות ומלווים.
  • לפני שאתה פונה למלווים כלשהם, בדוק את שיעורי הריבית והעמלות הנוכחיים עבור סוג ההלוואה שאתה מעוניין בה. השוואת חנות כדי לבדוק אילו בנקים מציעים את הריבית הטובה ביותר. שימו לב לתנאים, עלויות הסגירה והאם התעריפים קבועים או מתכווננים.
  • בנוסף לשיעורים ועמלות, בדוק את ביקורות המלווה באופן מקוון ובמשרד לעסקים טובים יותר. אם למלווה יש היסטוריה של ביצוע תשלומי מס רכוש או ביטוח מאוחרים או מתן שירות לקוחות לקוי, מצא המלווה אחר.
צור קשר עם נותן המשכנתא הנוכחי שלך
  • המלווה הנוכחי שלך רוצה לשמור עליך כלקוח. אם הם עדיין בבעלותם של ההלוואה, יתכן שהם יוכלו לשנות את ההלוואה הנוכחית לשיעור נמוך יותר עם מעט ניירת ותשלום נמוך.
  • למרבה הצער, מרבית המלווים מוכרים את הלוואותיהם למשרתי משכנתא גדולים יותר, כך שלא סביר שתוכלו לנצל זאת.
  • אם אתה רוצה למשוך מזומנים, מימון מחדש הוא האפשרות היחידה.
  • אם אינך יכול לשנות את ההלוואה שלך, המלווה שלך או נותן המשכנתאות עשויים להציע מימון יעיל יותר.
  • תקבל הלוואה חדשה בשיעור טוב יותר, אך עם פחות עמלות וקצת פחות ניירת.
  • זה עשוי גם לקחת פחות זמן לסגירה. כמובן, ייתכן שלא תרצו לקבל את הצעתם אם התעריף גבוה ממה שמצאתם במלווים אחרים.
  • קחו בחשבון את עלויות הסגירה בעת ההחלטה איזו הלוואה למחזר משכנתא תחסוך לכם יותר כסף.
  • השימוש במלווה הנוכחי יכול לחסוך בעלויות הסגירה, אך שיעור גבוה יותר יכול לבטל את החיסכון.
  • אם מצאת שער טוב יותר במקום אחר, בקש מהמלווה הנוכחי להתאים לו. אם הם רוצים לשמור עליך, הם עשויים לעשות זאת.
צור קשר עם מלווים אחרים
  • אם המלווה הנוכחי שלך לא יכול להשיג לך את השיעור הטוב ביותר למימון מחדש, צור קשר עם המלווים האחרים לגבי מימון מחדש איתם. המטרה שלך היא למצוא את השיעורים הטובים ביותר עם העמלות הנמוכות ביותר ועלויות הסגירה (מבלי להוסיף אותם עמלות למאזן ההלוואות שלך).
  • חלק מהמלווים מציעים כעת מימון מחדש של הלוואות בתנאי 25 ו -20 שנה כך שההלוואה החדשה שלך תסתיים באותו זמן כמו ההלוואה המקורית שלך.
  • אם זה יחסוך לך כסף ואתה יכול להרשות לעצמך את התשלומים, שקול את ההצעה.
למחזר מחדש. מימון מחדש לשיעור נמוך יותר יכול לחסוך לכם כסף רב לאורך חיי ההלוואה. הלוואת מחזור משכנתא יכולה גם לעזור לכם לקבל מזומנים נחוצים לצורך שיפוץ הבית או פירעון החובות בכרטיסי אשראי. זה לא נטול טרחה, אבל חסכון בכסף שווה את המאמץ.
על הסופר :
לג'סטין ניסיון של 5 שנים כיועץ פיננסי, תחומי המפתח שלו הם מיזוג הלוואות, הקלה בחובות, משכנתא וכו '. למאמרים וייעוץ בחינם בקרו באתר http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020